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Exklusive 2.5-ZWG W09 ° 1.OG ° Süd-West // SALUS – Langmatt Murg



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
985 €
Preis/m²
13,31 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
985 €
Preis/m²
13,31 €
79730 Murg - Murg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGI8CNK6DS

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Objektbeschreibung

ERSTVERMIETUNG!

Wir vermieten provisionsfrei im Auftrag unserer Kundschaft folgende exklusive Eigentumswohnung inkl. Kellerabteil und PKW-Stellplätzen.

Objektdaten:

Mietpreiszusammenstellung:

Kaltmiete = EUR 985,-

Vorauszahlung HK/BK = EUR 200,-

Eine exklusive Einbauküche wird unentgeltlich mitverliehen

Miete Außen-Stellplatz AS06 = EUR 35,-

Bruttowarmmiete Total EUR 1.220,-

Mindestmietlaufzeit 12 Monate

Ausstattung:

Gehobene Ausstattung, barrierefreie Personenlifte, Lastenaufzug, offene Wohnküchen von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad, Terrassen, Balkone und Dachterrassen

Erneuerbare Energien:

Photovoltaikanlage

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Stichworte
Zustand: Erstbezug
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
985,00 €
Preis/m²
13,31 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.185,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

•Familienfreundliche Gemeinde in Südbaden am Hochrhein
•Ca. 7.000 Einwohner / Zentrale Lage an der B 34 & A 98
•Zählt zu den dynamischsten Gemeinden am Hochrhein
•Unmittelbare Nähe zur Schweiz
•35 km Entfernung nach Zürich / 35 km nach Entfernung nach Basel
•Stetiges Einwohnerwachstum und gesunde Wirtschaftsstrukturen
•Äußerst attraktiver Lebensort / Aktive und lebendige Sozialisation
•Zahlreiche Angebote für Jung und Alt prägen das Gemeinwesen
•Wunderbares Klima, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
•Perfekte Anbindung ans Schienennetz Basel/Singen/Konstanz
•Langmatt malerisches Quartier der Gemeinde Murg bei Laufenburg
•Verkehrsberuhigte Zone, 30er Zone
•Diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. Edeka, Penny, Bäckerei, Metzgerei, usw.
•Großes Einkaufszentrum in Laufenburg mit EDEKA, OBI, ALDI, LIDL, usw.
•sechs Kindergärten & Kitas sowie zwei Grundschulen
•10 Gehminuten zum Ortskern von Murg
•Ebenerdige Lage der Immobilie
•Sonstige weiterführende Schulen in Waldshut-Tiengen & Bad Säckingen
•Anziehungspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde
•Naturerlebnisbad „MuRheNa“

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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