Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Murnau

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
15,00 €
82418 Murnau am Staffelsee - Weindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GG799R2GA

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Murnauer Ortsteil Weindorf - zwischen dem Zentrum von Murnau und der idyllischen Natur rund um Froschsee und Riegsee. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und bietet einen sehr schönen Grundriss, lichtdurchflutetes modernes Ambiente, einen großen Südbalkon und eine ruhige zentrale Lage. Herzlich Willkommen - Eine Diele mit Platz für ihre Garderobe - Das Badezimmer mit Badewanne ist hell gefliest - Eine separate Küche, es ist keine Einbauküche vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick nach Süden in die Berge. Ein helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick nach Süden, komplettiert das Angebot Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Es gibt einen großen Kelleraum, sowie eine Waschküche, eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00 2 MM
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Nettokaltmiete: 955,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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