Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz und Freistellplatz

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank für viel Stauraum. Die helle Küche verfügt über eine Abstellkammer und bietet Platz für eine Sitzecke - perfekt für gesellige Stunden. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für wohltuenden Schatten. Neben einem modernen Badezimmer ergänzt eine separate Gästetoilette den Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, während das Schlafzimmer über einen zusätzlichen kleinen Balkon verfügt - ideal für eine morgendliche Tasse Kaffee. Die Ausstattung überzeugt mit Echtholz-Stäbchenparkett, Holztüren und frisch gestrichenen Wänden. Zwei vollständig erneuerte Bäder erhöhen den Komfort zusätzlich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, die Nutzung eines Wäschetrockenraums sowie eines Fahrradabstellraums. Ein Tiefgaragenstellplatz und der vorhandene Fahrstuhl runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem anspruchsvollen Zuhause.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, nur Nichtrauche