Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Balkon im Zentrum

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
11,14 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
11,14 €
72202 Nagold - Nagold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I8QCVCT39

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die Charakter und Zeitgeist auf einzigartige Weise vereint. Dieses architektonische Schmuckstück aus dem Jahr 1876 wurde 2014 mit Liebe zum Detail und unter höchsten Qualitätsstandards kernsaniert. Das Ergebnis ist eine exklusive Wohneinheit, die nach langer Bewohnung wieder frischen Wind durch neue Mieter erfahren möchte.

Die Wohnung ist ein einmaliger Schatz mitten im Zentrum Nagolds, dass auf einen neuen Anstrich und Wertschätzung wartet.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Anspruch spürbar. Die wunderschön aufgearbeiteten, originalen Holztüren der Schlafzimmer erzählen von der Geschichte des Hauses, während die moderne Fußbodenheizung unter Ihren Füßen für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderer Blickfang sind die Fenster, die sich durch nostalgische, tiefrote Holzfensterläden schließen lassen. Dieses architektonische Detail verleiht der Fassade und dem Innenraum eine unverwechselbare Note.

Auf großzügigen 100,77 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte ausgestattet und bietet ambitionierten Hobbyköchen den perfekten Raum.

Für Ordnung im Alltag sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der ideal als Vorratskammer genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staukapazität.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und eine wertige Wohnumgebung zu schätzen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses seltene Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1876
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
10.79 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.365,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.375
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1876
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.7
Gültig bis
2028-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights- Kernsanierter Altbau von 1876 mit erhaltenen Stilelementen- Energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung und Fußbodenheizung- Großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, fast bodentiefer Dusche und hochwertigen Armaturen- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich- Nostalgische rote Holzfensterläden und teilweise edle Holztüren- Maßgefertigter Einbauschrank im Flur & separater HWR/Vorratsraum- Gemütlicher Balkon (ca. 5 m²) für entspannte Stunden im Freien- Eigener Stellplatz direkt am Gebäude (ein echter Luxus in der Stadtmitte), für nur 30,00 € monatlich- Kunststofffenster für optimale Isolierung und helle, freundliche Räume- die Möglichkeit bei Einzug alles ganz individuell zu streichen

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre absolute Bestlage im Herzen von 72202 Nagold. Sie wohnen dort, wo die Stadt am schönsten ist. Die charmante Nagolder Innenstadt mit ihren inhabergeführten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés ist nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.Ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus. Er erspart Ihnen die Parkplatzsuche und unterstreicht den hohen Komfort dieser Adresse. Trotz der urbanen Anbindung genießen Sie in der Wohnung eine angenehme Ruhe – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das städtische Leben lieben, aber keine Abstriche bei der Privatsphäre machen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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