Erstbezug: Top moderne 4-Zimmer-Wohnung, Stellplatz, XXL Balkon und EBK

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus mit nur sechs Parteien vereint ein großzügiges Raumgefühl, gehobene Architektur und zukunftsweisende Energieeffizienz.

Bereits beim Betreten empfängt ein eindrucksvoller, langer Flur, der durch stilvolle Dekorsäulen, integrierte LED-Deckenspots und bündige, stumpfeinschlagende Design-Türen eine edle Atmosphäre ausstrahlt.

Auf der linken Flurseite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier aus sowie von zwei angrenzenden Flex-Räumen, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide, besteht Zugang zum Outdoor-Highlight: Dem ca. 19 m² großen Panorama-Balkon, der sich über die gesamte Raumfront erstreckt.

Rechts vom Flur befinden sich das separate Gäste-WC und die offene Küche, die im September 2026 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Das luxuriöse Badezimmer punktet mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche sowie zwei Waschbecken. Am Ende des Flurs bietet das ruhige Hauptschlafzimmer einen privaten Rückzugsort.

Nachhaltige Energieversorgung & moderner Komfort:

Qualitative Holzfenster bilden mit der top isolierten Bausubstanz und einer modernen Wärmepumpe eine optimale energetische Symbiose. Über das innovative Pionierkraftwerk-Mieterstromsystem wird günstiger Solarstrom direkt vom eigenen Dach genutzt, transparent erfasst über getrennte Zähler. Eine eigene Wallbox am überdachten Stellplatz wird ebenfalls in den nächsten Monaten installiert und bevorzugt mit lokal erzeugtem PV-Strom versorgt. Info: Die monatliche Miete für den Parkplatz beträgt 80 € und ist hier bereits in der Warmmiete eingerechnet.

Auf der Sonnenseite bieten elektrische Rollläden Hitzeschutz auf Knopfdruck, während die Nordseite für maximalen Lichteinfall bewusst ohne Rollladenkästen gestaltet wurde.

Hinweis: Es handelt sich um einen Neubau mit 6 Parteien. Insgesamt werden im EG und im 1. OG 4-Zimmer Wohnungen angeboten und im 2. OG befinden sich zwei Penthouse Wohnungen. Bei der Besichtigung können alle Wohnungen angeschaut werden. Die Wohnungen auf gleicher Etage sind jeweils baugleich. Die ersten Interessenten haben die Möglichkeit bei der Wohnungslage eine Auswahl zu treffen (EG oder OG, rechts oder links).

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Haben wir Ihr Interesse an dieser Top-Immobilie geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Hinweis: Besichtigungen finden ab Montag, den 10.08.2026 statt. Ein geplanter Mietbeginn ist zum 01.10.2026 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z