Endlich Entfalten! Wohlfühloase für die kleine Familie - mit Balkon und Gartenanteil zum Verlieben!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,14 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,14 €
95119 Naila - Culmitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MG4HWVTSWX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Endlich Entfalten! Wohlfühloas

Objekt

Diese attraktive Mietwohnung in einem Ortsteil von Naila überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die ca. 91 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich nach umfassender Sanierung als Erstbezug in modernisiertem Zustand. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit zusätzlichem Raumbedarf. Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität bietet. Die Ausstattung ist in normaler Qualität gehalten und überzeugt durch ihre funktionale und gepflegte Ausführung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine modernisierte Mietwohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in der Nähe von Naila suchen.

Sonstiges
Gefällt Ihnen dieses Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, am einfachsten über das Kontaktformular. Unser Ansprechpartner vor Ort wird sich baldmöglichst bei Ihnen melden. Bitte füllen Sie für eine schnelle Bearbeitung so viele Details wie möglich aus, mindestens aber Ihren vollen Namen, eine Emailadresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es sich um eine Nichtraucher Wohnung handelt. Gerne erhalten Sie ein Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
7.14 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.920,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die angebotene Mietwohnung teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² wie folgt auf:

- Gepflegter Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Küche mit Durchreiche
- Esszimmer
- Helles Wohnzimmer m. Zugang zum Balkon (ein Schwedenofen wird nachgerüstet)
- Weitblick vom Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gemütliches Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Home-Office mit Gartenaustritt
- Kelleranteil
- Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Ortsteil von Naila. Alle gegliederten Schulsysteme sowie Kindergärten sind vorhanden. Naila liegt etwa 18 km westlich von Hof, in der Nähe der Bundesautobahn 9 (Berlin/München) und ist über die Anschlussstelle 32 Naila/Selbitz zu erreichen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung gelten als Hoffnungsträger der Nailaer Wirtschaft. Die aufstrebenden Wirtschaftsbetriebe sind der Einzelhandel und die Speditionen. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Region sorgen für Urlaubsfeeling. Genießen Sie die Vorzüge in einer beliebten Ferienregion zu leben - bei einem Spaziergang durch das wildromantische Höllental.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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