Warmmiete - 3-Zimmer-DG-Wohnung in Baltersweiler, ab 01.01.2027

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Baltersweiler – 78 m²

Zum 01.01.2027 wird eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Baltersweiler frei.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet auf ca. 78 m² ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Dach wurde vor etwa 18 Jahren erneuert und gedämmt, die Aluminiumfenster wurden vor rund 8 Jahren erneuert und sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer:

•Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m²

•Schlafzimmer

•separates Ankleidezimme

Das Wohnzimmer bietet durch seine Größe viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein großes Dachfenster (ca. 1 × 1 m) sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest.

Zusätzlich steht ein praktischer Abstellbereich in der Dachschräge zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist optimal auf die Küche zugeschnitten und mit Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.

Die Küche soll vom neuen Mieter für 150 € übernommen werden.

Direkt vor dem Haus befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellplätze (hintereinander), die zur Wohnung gehören und kostenlos zur Verfügung stehen.

Das Haus liegt in Baltersweiler an der St. Wendeler Straße. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelabrer Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Penny, TEDi sowie eine Bäckerei befinden sich in den umliegenden Orten.

Die B41 ist in etwa 4 km erreichbar.

In der näheren Umgebung befindet sich außerdem ein Tennisplatz.

Garten und Terrasse gehören zum privaten Bereich der Eigentümer und stehen daher nicht zur regelmäßigen Nutzung zur Verfügung.

Für besondere Anlässe, beispielsweise eine kleine Feier, kann eine Nutzung nach vorheriger Absprache gerne gelegentlich vereinbart werden.

Die Haltung von Hunden und Katzen ist leider nicht möglich, da die im Haus lebenden Hunde sich mit anderen Hunden und Katzen nicht vertragen.

Wir bitten hierfür um Verständnis.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00