Großzügige 4 ZKB 100 qm mit EBK und 3 Schlafzimmern in 66640 Namborn

Vermietet wird eine große, helle, modernisierte Wohnung mit separater Küche und Wannenbad in zentraler Lage in Namborn. Kindergarten und Grundschule sowie Bushaltestellen und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ich möchte hier einer Familie mit Kindern bezahlbaren Wohnraum anbieten.

Die gut geschnittene Wohnung ohne Dachschrägen befindet sich im 1. OG eines älteren, aber wärmegedämmten Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 100 m². Sie wurde in den letzten Monaten teilsaniert sowie frisch renoviert und ist nach Restarbeiten in den Nebenräumen ab 1.Oktober bezugsfertig.

Vom 35 qm große Wohnzimmer gelangt man in zwei kleinere Zimmer, die beide außerdem durch eine Zwischentür miteinander verbunden sind. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich ein weiteres großes Zimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.

Dazwischen liegen sich im Flur das teilweise modernisierte Bad und die vollständig eingerichtete Küche gegenüber.

Im Flur der Obergeschoss-Wohnung führt außerdem eine Treppe zu zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss, wobei der erste Raum gerade als Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Trocknerplatz vorbereitet wird. Das danebenliegende Mansardenzimmer lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Die beiden Dachbodenräume gehören nicht zur Wohnfläche.

Die Nutzung eines Kellerraumes ist außerdem möglich, zusätzlich das Abstellen von Fahrrädern.

Ein PKW-Stellplatz ist verfügbar. Weitere Abstellmöglichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Maximale Personenzahl: 5 Personen .

Haustiere nach Absprache möglich.

Wichtige Hinweise:

Nur an Selbstzahler. Mieterselbstauskunft (Bonitätsnachweis -Schufa und Einkommensnachweis) sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter erforderlich. Nachweis Haftpflichtversicherung ist ebenfalls Voraussetzung.

In der vorerst geschätzten Nebenkostenvorauszahlung von 230 € sind sämtliche umlagefähigen Nebenkosten wie Heizung, Warm- und Kaltwasser, Allgemeinstrom, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger enthalten. Nur Strom und Telekommunikation müssen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abrechnen.

Aussagekräftige Anfragen bitte über dieses Portal.

Bei Interesse wird um eine kurze persönliche Vorstellung gebeten (vollständiger Name, Personenzahl, Beruf, aktuelle Situation, beabsichtigtes Einzugsdatum). Anfragen ohne diese Information werden nicht beantwortet.

 

 

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00