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helle Dachterrassenwohnung. Erstbezug. (JvB3W6)



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
14,65 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
14,65 €
85405 Nandlstadt - Nandlstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IBDBGCT2S6

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Objektbeschreibung

Im Jahr 2024 wurde in Nandlstadt ein modernes Mehrfamilienhaus mit Carports errichtet. Die Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte und profitieren von stark gehobener Ausstattung. Im Gebäude befinden sich sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, die sich auf EG, 1. OG und DG verteilen. Außerdem hat jede Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eine eigene Terrasse und im Obergeschoss einen Balkon. Die einzelnen Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Kellerabteile zu den Wohnungen, sowie ein Waschkeller und die Technikräume. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein separater Raum zur Unterbringung der Mülltonnen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Mo-Fr 8.00 - 19.00Uhr nach Vereinbarung schreiben Sie uns einfach an
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
14,65 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard eines klassischen Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit zeitlosen Designer Fliesen in Naturtönen ausgestattet. Mithin besitzt jede Wohnung vom Schreiner
gefertigte Einbauküche. Alle Fenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech und hochwertiger Natursteinfensterbank aus Kroatischem Marmor. Zusätzlich wird der Rollladen der bodentiefen Fenster elektrisch betrieben. Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Energieträger dient eine Umweltfreundliche Wärmepumpe, außerdem verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Wasserversorgung. Dadurch steht das Wasser dem Mieter ohne Vorlaufzeit zur Verfügung und es wird nur so viel Wasser erhitzt, wie er benötigt. Des Weiteren bietet dieses moderne und sparsame System Schutz vor Legionellen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt eingebettet in bewaldete Hügel, Äcker und Hopfengärten – zwischen den Städten Freising, Moosburg und Mainburg im nördlichen Landkreis Freising und gilt als ältester Hopfenanbauort der Welt. Neben dem Hopfenanbau ist Nandlstadt auch für sein idyllisch gelegenes Waldbad bekannt, das vor allem im Sommer ein attraktives Freizeitangebot für Besucher aus Nah und Fern ist. Doch auch die Geschäfte und Gewerbebetriebe, die Bildungsangebote sowie die vielen kulturellen Veranstaltung, die das ganze Jahr über stattfinden, machen diesen Ort so lebens- und liebenswert. Allen voran sind es aber die lebensfrohen, gastfreundlichen und engagierten Bürger, die Nandlstadt zu etwas ganz Besonderem werden lassen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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