Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Nandlstadt

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
8,26 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
8,26 €
85405 Nandlstadt - Nandlstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPGKUZBKXC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mit ca. 3,5 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche ein angenehmes und geräumiges Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Hanggrundstück verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet die große, geräumige Küche, die viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich auch das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten ausreichend Platz für komfortable Schlaf- und Rückzugsbereiche und können je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist das große Hanggrundstück, das viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ob als Garten, Spielbereich, Rückzugsort oder für die persönliche Gartengestaltung - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor, sodass zwei Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können. Wenn Sie Interesse an diesem Mietobjekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 115,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
8,26 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Preishinweis
2 Parkhausstellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192
Gültig bis
2027-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nandlstadt liegt im Landkreis Freising und hat ca. 5600 Einwohner. Der Markt befindet sich im Herzen der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt.
Geografisch liegt Nandlstadt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Freising und rund 45 Kilometer nördlich von München. Die Gemeinde ist von einer überwiegend ländlich geprägten Landschaft mit Hopfenfeldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.
Durch die Lage zwischen Freising, Mainburg und Moosburg ist Nandlstadt gut in die Region eingebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Der Flughafen München liegt ebenfalls in vergleichbarer Entfernung und stellt einen wichtigen überregionalen Verkehrsanschluss dar.
Für Familien gibt es in Nandlstadt mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Außerdem befindet sich vor Ort eine Mittelschule, sodass Kinder und Jugendliche einen Teil ihrer schulischen Ausbildung direkt in der Gemeinde absolvieren können. Weitere Schulen, beispielsweise weiterführende Schulen, sind in den umliegenden Städten erreichbar.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind für den täglichen Bedarf gut vorhanden. Im Ort gibt es verschiedene Geschäfte und Einrichtungen, in denen Lebensmittel und andere Dinge des täglichen Lebens gekauft werden können. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, gastronomische Betriebe und weitere Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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