Modernes Wohnen: Lichtdurchfluteter 4-Zimmer-Neubau mit großer Terrasse (Whg 1 & 2)

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
15,20 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
15,20 €
85405 Nandlstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7EKDDYUCF

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Objektbeschreibung

Im Jahr 2026 wurde in der Judith-von-Bayern-Straße

1 ein modernes Mehrfamilienhaus errichtet.

Die Wohnungen bestechen durch gelungene

Raumkonzepte und profitieren von gehobene

Ausstattung. In dem Haus befinden sich sechs

Wohneinheiten, welche über einen gemeinsamen

Hauseingangzuerreichen sind.

Außerdem hat jede Erdgeschosswohnung eine

Terrasse und einen Garten. Die Wohnungen im OG

und DG haben einen eigenen Balkon bzw. eine

eigene Loggia.

Im Außenbereich befindet sich neben Stellplätzen

und Grünflächen ein separater Raum zu

Unterbringung der Mülltonnen.

Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und

Kinderwägen befindet sich im Kellergeschoss, das

über den Aufzugim Treppenhauserreichbar ist.

Das Gebäude ist unterkellert und stellt großzügige

Kellerabteile zur Verfügung

Wir bitten Sie, uns bei Interesse direkt über die Anzeige zu kontaktieren, damit wir Termine besser koordinieren können.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
15,20 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Qualität und Ausstattung liegen über dem Standard eines klassischen Mehrfamilienhauses. Im Wohn-, Essund Kochbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Treppenhaus und die Sanitärbereiche sind mit geschmackvollen Designfliesen ausgestattet. Außerdem besitzt jede Wohnung eine vom Schreiner gefertigte Einbauküche.Die Fenster verfügen über eine Dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech. Zusätzlich werden alle Rollläden elektrisch betrieben. EineFußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Energieträgerdient eine umweltfreundliche Wärmepumpe, außerdem verfügt jede Wohnung über eine dezentraleWarmwasseraufbereitung. Dadurch steht das Wasser dem Mieter ohne Vorlaufzeit zur Verfügung und es wirdnur so viel Wasser erhitzt, wie er benötigt. Des Weiteren bietet dieses moderne und sparsame System Schutzvor Legionellen. Eine PV-Anlage, welche sich auf dem Dach befindet, wird für den Betrieb der Wärmepumpegenutzt.

Lagebeschreibung

Inmitten von bewaldeten Hügeln, Äckern, Wiesenund den charakteristischen Hopfengärten derHallertau liegt im nördlichen Landkreis Freising der Markt Nandlstadt.In nur 20km Entfernung befindet sich Freising.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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