Lichtdurchflutete luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Blick über Nauheim

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
14,89 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
14,89 €
64569 Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RY8KFEZXQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Penthouse in Nauheim bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente in gehobener Ausstattungsqualität. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein komfortables Wohngefühl. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine angenehme Funktionalität im Alltag. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Zur Immobilie gehört zudem ein Kellerbereich mit ca. 5 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Penthouse-Wohnung zur Miete in Nauheim eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit verbinden möchten. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.980,00 €
Preis/m²
14.67 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.940,00 3 MM
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 32m² große Dachterrasse mit Süd- Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- Separate Luft- Wasser Wärmepumpe
- Panorama Fenster mit elektrischen Rollläden
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- 2 Tiefgaragen Stellplätze (à 80,00 €)

Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.

Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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