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2½-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.165 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.165 €
Preis/m²
14,04 €
74172 Neckarsulm - Neckarsulm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDQJ3JA2RQ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2½-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung zum Erstbezug mit moderner Ausstattung, Balkon und ca. 83 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Diese Wohnung bietet Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein zusätzliches WC vorhanden. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem der Aufzug, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen zusätzlich Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.165,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.415,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Zentrale Lage in Neckarsulm
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Einbauküche einschließlich moderner Elektrogeräte (zzgl. 80€)
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Pelletheizung/Fußbodenheizung
- Dusche mit Glasabtrennung und eleganter Handtuchheizkörper
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Fahrradraum und persönlicher Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 100€)
... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Wohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht!

Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen.

Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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