Exklusive 2-Zi.-Wohnung, ca. 48m² im Zentrum von NSU - KfW-40-Standard mit Terrasse, Garten & TG-STP

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
18,65 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
18,65 €
74172 Neckarsulm - Neckarsulm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4AL6EJQM9

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Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtzentrum von Neckarsulm begeistert mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit viel Liebe zum Detail entworfen verbindet diese Wohnung im EG stilvolle Eleganz mit zeitgemäßer Wohnqualität. Alle weiteren Bereiche des Hauses sind bequem mit dem Aufzug zugänglich. Warme Holztöne, hochwertiger Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das modern und zugleich behaglich wirkt. In der Wohnung erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein heller Wohn- & Essbereich inkl. offener Küche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz, der bereits in der Miete inbegriffen ist. Moderne Fußbodenheizung in Kombination mit umweltfreundlicher Fernwärme sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Dank der energieeffizienten KfW-40-Bauweise wohnen Sie nicht nur hochwertig, sondern auch nachhaltig und kostensparend. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Lage legen - mitten im Leben und dennoch wunderbar ruhig. Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen - vor Ort ist es noch schöner. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die dargestellten Bilder sind spiegelverkehrt im Vergleich zum Originalzustand. Da auf Wunsch der aktuellen Mieter keine Originalaufnahmen der Wohnung angefertigt werden konnten, wurden Aufnahmen einer identischen Wohnung verwendet, die entsprechend gespiegelt dargestellt sind.

Sonstiges
Hinweis: Die dargestellten Bilder sind spiegelverkehrt im Vergleich zum Originalzustand. Da auf Wunsch der aktuellen Mieter keine Originalaufnahmen der Wohnung angefertigt werden konnten, wurden Aufnahmen einer identischen Wohnung verwendet, die entsprechend gespiegelt dargestellt sind.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,52 m², Gartenfläche: 15,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
18,65 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.790 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Alle 69 Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort: Ob über den eigenen Stellplatz oder direkt aus der Tiefgarage - per Aufzug gelangen Sie bequem in die liebevoll erbauten Wohnungen.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten, elektrische Rollläden in Holz-Alu-Fenstern und einen Balkon oder eine Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein großzügiger, sicherer Fahrradkeller sorgt für zusätzlichen Komfort - warm, trocken und gut erreichbar.

Ein Anschluss für die Waschmaschine oder den Trockner befindet sich innerhalb der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht im UG allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Hinweis: Die dargestellten Bilder sind spiegelverkehrt im Vergleich zum Originalzustand. Da auf Wunsch der aktuellen Mieter keine Originalaufnahmen der Wohnung angefertigt werden konnten, wurden Aufnahmen einer identischen Wohnung verwendet, die entsprechend gespiegelt dargestellt sind.

Lagebeschreibung

Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und Natur - direkt an der Markstraße, am Anfang der Fußgängerzone. Mit dieser zentralen Lage wohnen Sie mitten im Geschehen, wo andere ihren Stadtbummel genießen. Eiscafés, Bäckereien, Drogerien und mehr - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Kindergarten ist in nur 4 Minuten zu erreichen und der Stadtpark lädt nach einem kurzen Spaziergang zum Entspannen ein. Für Filmfreunde ist das Kino nur 2 Minuten entfernt - ideal für spontane Abende.

Die Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Naturerlebnissen: Malerische Wälder, steile Hänge und der idyllische Neckar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder Kanufahrten. Entdecken Sie die faszinierende Natur und historische Stätten, wie mittelalterliche Burgruinen und Naturparks.

Der Bahnhof ist in nur 7 Minuten erreichbar - perfekt für Pendler oder Ausflüge.

Hier genießen Sie das Leben in seiner besten Form - mit allem, was das Herz begehrt!

Mehr geht nicht - die Immobilie bietet alles, was das Leben lebenswert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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