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Ihr neues Familiennest - Modern, hell und zentral gelegen



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.585 €
Preis/m²
12,99 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.585 €
Preis/m²
12,99 €
74172 Neckarsulm - Neckarsulm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJQ2VD5N1Z

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Objektbeschreibung

Genießen Sie das helle und einladende Ambiente dieser charmanten 4½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zum Erstbezug, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Grillabenden oder einem gemütlichen Kaffee am Morgen ein. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort legen. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen ausgestattet. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab. Für Ihr PKW steht ein Außenabstellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich gemietet werden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.585,00 €
Preis/m²
12,99 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.885,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Zentrale Lage in Neckarsulm
- KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
- Einbauküche einschließlich moderner Elektrogeräte (zzgl. 80€)
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Pelletheizung/Fußbodenheizung
- Dusche mit Glasabtrennung und eleganter Handtuchheizkörper
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Fahrradraum und persönlicher Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 100€) und Autoabstellplatz (zzgl. 60€) im Freien
... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Wohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht!

Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen.

Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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