Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herrenhaus

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.329 €
Preis/m²
9,84 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.329 €
Preis/m²
9,84 €
41334 Nettetal - Kaldenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NGP9JIF35

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Herrenhauses aus dem Jahr 1880 und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Bereits die repräsentative Fassade des historischen Herrenhauses vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie und hebt sie deutlich von gewöhnlichen Mietwohnungen ab.

Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl: hohe Decken, aufgearbeitete Holzdielen, originale Kassettentüren und große Fensterflächen schaffen eine helle und großzügige Atmosphäre. Die außergewöhnlichen Rundbogenfenster verleihen dem Wohnbereich ein repräsentatives Ambiente und machen die Wohnung unverwechselba

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes wurde bereits im Jahr 2020 vollständig erneuert.

Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnbereich, einer großen Wohnküche, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.329,00 €
Preis/m²
9,84 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.654,00 €
Kaution
3.989,25
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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