*** WE 6 Geräumige und helle Wohnung im 1. OG in Hinsbeck ***

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,92 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,92 €
41334 Nettetal - Hinsbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26436BK88SUY

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung in Hinsbeck zur Miete anbieten zu können. Das Haus eignet sich ideal für Mieter, die auf der Suche nach einer modernen und barrierearmen Wohnung sind. Besonderer Wert wird auf dauerhaft geringe Betriebskosten gelegt. Jede Wohnung wird mit eigenen Zählern ausgestattet, sodass nur der individuelle Verbrauch berücksichtigt wird. Das KFW 55 Haus wird mit einer energieeffizienten Luft-Wärme -Zentralheizung mit Gas-Unterstützung (Hybridheizung) beheizt, sodass mit vergleichbar günstigen Nebenkosten zu rechnen ist. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein separater großer Kellerraum sowie ein Gemeinschafts- wasch- bzw. Trockenraum. Die Lage in Hinsbeck zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet.

Sonstiges
Bewerbungen bitte ausschließlich online über die Portale. Rufnummer und eigene Mailadresse ist Voraussetzung.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.545,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Es handelt sich hierbei um eine geräumige und helle 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Diese große Wohnung hat 2 Schlafzimmer und zusätzlich noch ein Gäste-WC. Die großzügigen Kellerflächen können Sie bequem mit einem Aufzug erreichen. Ein Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

- heller Vinylboden in Landdielenoptik im Wohnzimmer und Schlafräume
- graue Bodenfliesen im Bad
- weiße Wandfliesen im Bad
- ebenerdige Duschen
- großer Balkon
- großer Aufzug für den mühelosen Transport von Fahrrädern geeignet
- SAT Schlüssel
- KfW-55 Haus
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen und im Keller möglich
- großer separater Kellerraum

- Die bereits vom Mieter eingebaute Küche kann gerne kostenpflichtig übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Nettetal liegt im Zentrum des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Der Ortsteil Hinsbeck ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und innerhalb der flachen niederrheinischen Landschaft als "Bergdorf" bekannt.

Seine städtebauliche Gestalt wird wesentlich geprägt durch die Lage am Abhang der Hinsbecker Höhen, die dieses Gebiet landschaftlich dominieren. Hinsbeck liegt am Naturpark Maas-Schwalm-Nette ca. 3 Kilometer entfernt von den Krickenbecker Seen in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze bei Venlo. Die hügelige Umgebung von Hinsbeck wird auch "Hinsbecker Schweiz" genannt.

Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine finden in Hinsbeck ihr Zuhause.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A61 über die Sie nach Mönchengladbach, Venlo oder Düsseldorf gelangen sowie zur A40 Richtung Duisburg und Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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