Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Mietpreis
560 €
Preis/m²
6,91 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Mietpreis
560 €
Preis/m²
6,91 €
41334 Nettetal - Breyell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PAI7I2245V

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung unter einem Flachdach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Beide Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich neben der klassischen Nutzung als Schlafräume beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot und ermöglicht eine praktische Gestaltung des Kochbereichs. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit einer funktionalen Raumaufteilung suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Lage im Gewerbegebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
6,91 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.680
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich an der Berliner Straße 15 im Nettetaler Stadtteil Breyell. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine praktische Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entlang der Berliner Straße und in der näheren Umgebung finden sich verschiedene Wohnbereiche sowie Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Breyell und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Die Ortsmitte von Breyell bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Nettetal-Breyell ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Städte.

Über die örtlichen Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A61, über die unter anderem Mönchengladbach, Düsseldorf und die Niederlande erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet die Umgebung von Nettetal zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage an der Berliner Straße eine alltagsnahe Infrastruktur mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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