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Helle DG Wohnung, mit fast neuer EBK, in einem 3 FH mit Garage und großem Keller



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
835 €
Preis/m²
10,06 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
835 €
Preis/m²
10,06 €
61267 Neu-Anspach - Rod Am Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5P1WX6ZU9

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Objektbeschreibung

Das Drei Familien Haus in dem sich die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet wurde 1982 erbaut. Es ist voll unterkellert und auf einem Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Eine der 3 Garagen wird mit vermietet. Als Gemeinschaftsräumen gibt es einen Waschraum in dem ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Die Nebenkosten werden über Wasseruhren und Wärmemengenzähler, ansonsten entsprechend in Umlage der üblichen Weise nach Wohn- Nutzflächen- Anteilen und über Personen vorgenommen. Die Neuvermietung ist zum 1.8.2026 geplant, allerdings könnte unter Umständen früher, eventuell ab 01.06.2026 bereits, angemietet werden.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Abstimmung sowie nach Übersendung einer aussagekräftigen Selbstauskunft vereinbart werden können. Das entsprechende Formular wird Ihnen zusammen mit dem Exposé nach Eingang Ihrer Anfrage per E-Mail übermittelt. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Hallenhöhe: 239,00 m, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
835,00 €
Preis/m²
10,06 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.355,-€, also 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2029-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über bis zu 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz aus Glas. Der Wohnbereich geht in den Essbereich und die Küche über, ist sehr hell und freundlich gestaltet. Die Einbauküche wurde erst 2024 erneuert und die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung verfügt nicht über keinen Balkon oder Loggia. Der Vorgarten wurde vom letzten Mieter gepflegt und genutzt. Auch der neue Mieter hat diese Rechte und Pflichten. Haustiere sind nicht erwünscht und die Vermietung soll an ruhige Mieter erfolgen, die ein soziales Miteinander zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Neu-Anspach ist eine charmante Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, die von Wäldern und Natur umgeben ist. Es liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Usingen ist nur wenige Kilometer, Bad Homburg einige Kilometer weiter entfernt. Neu-Anspach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rod am Berg: Rod am Berg, auf einer Anhöhe, liegt idyllisch am Rande des Taunus. Es ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Auch in Rod am Berg finden sich typische hessische Fachwerkhäuser.

In der Nähe von Neu-Anspach und Rod am Berg gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Dazu gehören Wanderwege durch den Taunus, Besuche in historischen Städten wie Bad Homburg und Ausflüge zum Freizeitpark Lochmühle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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