?Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Neu-Isenburg zu vermieten

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
986 €
Preis/m²
11,20 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
986 €
Preis/m²
11,20 €
63263 Neu-Isenburg - Gravenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4RZYZ6USP

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Objektbeschreibung

Die modernisierte und renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg Gravenbruch. Über den hellen und geräumigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Diele, Wohn-, Schlaf- & Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Essbereich sind mit einem dunklen PVC-Boden und weiß-gestrichenen Wänden ausgestattet und bieten dadurch eine freundliche und auch wohlfühlende Atmosphäre. Die ebenfalls modernisierten Sanitärräume Bad und WC sind mit Einzelwaschbecken und Badewanne, sowie eine separater Raum mit Wand-WC und WT sowie eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel runden unser einladendes Angebot ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Balkon. Der Mieterkeller wird entgeltlos überlassen, ist jedoch kein Bestandteil des Mietvertrages. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Sport- & Kulturvereine und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-02-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
985,60 €
Preis/m²
11,20 €
Nebenkosten
248,00 €
Heizkosten
217,00 €
Warmmiete
1.450,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.956,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Gäste WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Hugenotten- und Waldenserstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt mit ca. 38.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Im Westen und Norden grenzt die Stadt an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach am Main sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau). Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen der vielfältigsten Branchen. Die Stadt hat sich inzwischen vom Standort für produzierendes Gewerbe in einen Dienstleistungsstandort gewandelt, was vor allem an der verkehrsgünstigen Lage liegt. Über die Umgehungsstraße gelangt man schnell auf die Autobahnen A3 und A661 sowie der A5 und hat dadurch eine schnelle Anbindung an die Sehenswürdigkeiten Hessens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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