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Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon direkt in Neu-Isenburg



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
17,25 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
17,25 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7GGE2JKAK

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit hohen Decken, einem großzügigen Schnitt und einer hochwertigen Ausstattung, eines umfassenden und energetisch sanierten Altbaus, in sehr gefragter Wohnlage von Neu-Isenburg.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Diele und Abstellraum. Helle Oberflächen und die altbautypische Raumhöhe schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Von der großzügigen Wohnküche gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit rund 5 m². Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Pkw-Außenstellplatz kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.

Miete:

Kaltmiete: 1.190 €

Stellplatz: 50 €

Nebenkostenvorauszahlung: 100 € zzgl. Stromverbrauch

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Für die Neuvermietung ist eine Indexmiete vorgesehen. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung an eine Einzelperson oder maximal ein Paar mit eigenem Einkommen vermietet. Energieausweis ist beantragt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
17,25 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
· ca. 69 m² Wohnfläche· Erstbezug nach Kernsanierung· Überdachter Balkon mit ca. 5 m²· Separate Wohnküche mit Balkonzugang· Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss· Vinyl- und Fliesenboden· Malervliestapete, weiß gestrichen· Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden· Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion und Infrarotheizkörper· Warmwasser über Durchlauferhitzer· Videogegensprechanlage· Photovoltaikanlage· Kellerabteil· Pkw-Außenstellplatz optional für 50 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage von Neu-Isenburg. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch für Freizeit und Erholung bietet Neu-Isenburg vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen, Sportangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtgebiet gut erreichbar.Durch die Nähe zu Frankfurt am Main und zum Frankfurter Flughafen profitiert die Lage von den Vorzügen des Rhein-Main-Gebiets. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ergänzt den Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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