Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon, Stellplatz und Keller in attraktiver Lage von Neu-Isenburg

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
13,98 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
13,98 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARZDVJYA2Z

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden. Aufgrund geplanter größerer Modernisierungsmaßnahmen wird das Mietverhältnis gemäß § 575 BGB auf maximal fünf Jahre befristet.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Neu-Isenburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großen Balkon.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die einzelnen Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einer eigenen Waschmaschine zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Duplexgarage.

Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Pläne und sonstigen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Hinweis: Bilder wurden digital bearbeitet und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

ELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienkoese / BERI Group nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-28T00:00:00Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
13,98 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3480
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Neu-Isenburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das beliebte Isenburg-Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar.Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Durch die verkehrsgünstige Lage sind Frankfurt am Main, Offenbach und der Frankfurter Flughafen gut erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A5 und A661 bieten eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Die Lage verbindet somit die Vorzüge des Stadtlebens mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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