Sehr gut geschnittene 1 Zimmerwohnung in Neu-Isenburg

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
519 €
Preis/m²
15,73 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
519 €
Preis/m²
15,73 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU2PARS1N7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohn- und Schlafzimmer, das mit einer großen Fensterfront ein freundliches und offenes Wohngefühl vermittelt. Der Raum ist mit Laminat in Bucheoptik und weißen Raufasertapeten versehen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über eine Kühl-/Gefrierkombination, zwei Cerankochfelder, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle sowie Spüle und praktische Schrankelemente verfügt. Das Badezimmer ist vollständig gefliest, verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen praktischen Einbauschrank und bietet damit funktionalen Komfort auf kleinem Raum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Münzwaschautomat zur Verfügung. Es besteht weder in der Wohnung noch im Keller die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte, gut ausgestattete Wohnung mit Balkon und zentraler Lage suchen.

Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten - bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen. Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei: Vermietung und Anmietung Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen Liebe Kundinnen und Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt. Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: http://www.fiege-immo.de Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet. Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 15,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine erwachsene Person. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte mindestens 1.900?€ betragen. Haustierhaltung ist ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
519,00 €
Preis/m²
15,73 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1707
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2029-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Flur
-- Bad
--- Boden gefliest
--- Wände gefliest
--- Wanne
--- WC
--- Einbauschrank
-- Wohn-/Schlafzimmer
--- Fensterfront
--- Küche
---- Einbauküche
---- Kühlschrank mit Gefrierfach
---- zwei Herdplatten
---- Dunstabzugshaube
---- Mikrowelle

Sofern nicht individuell anders angegeben, sind die Räume mit Laminat (Buche) und Raufaser, weiß ausgestattet.

UG:
- Kellerabteil
- Münzwaschautomat
- Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Neu-Isenburg - in gefragter Lage nahe der Fußgängerzone und dem bekannten Einkaufszentrum. Die belebten Plätze der Innenstadt, die für ihre regelmäßigen Straßenfeste und Veranstaltungen bekannt sind, liegen nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen ein lebendiges, dennoch angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohngegend überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A661 und A3 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; auch die A5 ist über diese Routen schnell zugänglich. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert ebenfalls: Die Straßenbahn sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Anbindungen nach Frankfurt, Dreieich, Langen oder Egelsbach.

Neu-Isenburg selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Netz an Schulen und Kindergärten, vielfältige ärztliche Versorgung sowie ein aktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot. Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten - von gemütlichen Cafés bis hin zu internationaler Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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