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Stadtnahes Wohnen in Ludwigsfeld



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,41 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
9,41 €
89231 Neu-Ulm - Ludwigsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UQW5RNTY7X

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
. großer Kellerraum mit ca 20 m2 . Trockenraum im Untergeschoss des Hauses . PKW-Stellplatz im Innenhof Die Wohnung wird frisch renoviert (gestrichen) übergeben. Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Mit der Qualität Ihrer Anfrage können Sie die ersten Punkte sammeln. Im Freifeld bitten wir Sie um ein paar kurzer Angaben zu Ihrer Person, Alter, Personenanzahl, Berufstätigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
9,41 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.477,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. heller, pflegeleichter Laminat in Flur, Küche und Wohnzimmer
. offene Wohnküche mit Backofen/Cerankochfeld, Kühlschrank, sowie diversen Ober-/Unterschränken
. großer Flur mit Garderobe
. großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
. zwei Schlafräume
. kleiner zusätzlicher Raum als Office oder Abstellkammer
nutzbar
. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Ober-/ Unterschrank, Toilette und Waschmaschinenanschluss
. separate Gäste-Toilette

Lagebeschreibung

Das ist Ludwigsfeld:
Kurze Wege in die nahegelegene Innenstadt oder zu zahlreichen Einkaufsstätten in unmittelbarer Umgebung sind besonders auszeichnend für diese Lage. Praktisch mitten in der Stadt und doch im Grünen.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw, Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Des Weiteren bieten die Städte Ulm und Neu-Ulm ein nahezu unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nur ca. 500 Meter entfernte große Badesee
mit Badeinsel und großzügigen Liegewiesen erhöht den Freizeitwert dieser Wohnung. Zahlreiche Vereine sind in Neu-Ulm im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich für jedes Alter aktiv. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort.
Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 machen Sie in allen Richtungen beweglich. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie kurze Wege bis in die City Neu-Ulm's und
Ulm's zeichnen diesen Ortsteil besonders aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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