3-Zi.-Whg., 91,86 qm im 3. OG - SÜD STADT MITTE - ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.451 €
Preis/m²
15,77 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.451 €
Preis/m²
15,77 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NICLX6DVX

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche sowie der Zugang zum Balkon schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung über Fernwärme in Kombination mit einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort sorgt. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und werden durch elektrische Rollläden ergänzt. Zur modernen Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Marken-Geräten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie Edelstahlspüle mit Armatur. Auch technisch ist die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Farbvideo-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s für schnelles Internet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ein Aufzug in alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab. **Wichtige Hinweise:** Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet. Es gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.451,00 €
Preis/m²
15,77 €
Nebenkosten
321,00 €
Warmmiete
1.872,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.380,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- ca. 91,86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen,
- offene Küchen, Essbereichen, Flur, Diele, Schlafen
- Markenbodenfliesen in geschlossenen Küchen, Bädern, Gäste-WCs und Abstellkammern
- Fernwärme, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
- überwiegend bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden als Sonnenschutz
- Wände und Decken mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- moderne Einbauküche mit Marken-Geräten (Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination oder Unterbaukühlschrank mit innen liegendem Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur)
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Aufzug in alle Etagen
- bequem Parken in der Tiefgarage
- stilvolles Wannenbad und/oder (meist) boden-
- gleiche Dusche; weiße Marken-Sanitärobjekte (wandhängendes Tiefspül-WC, Waschtisch,
- verchromte Armaturen), teilweise Gäste-WC
- Fahrradabstellplätze
- Anschluss an das Glasfasernetz (bis zu 1.000 MBit)

Lagebeschreibung

Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.

Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.

Erleben Sie urbanes Flair und Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend. Die SÜD-STADT-MITTE vereint zeitgemäßes Wohnen mit lebendigem Lebensgefühl. Sichern Sie sich Ihr neues Domizil und genießen Sie ein Leben mit zahlreichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Stadtteils und lassen Sie sich von der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE begeistern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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