4 Zimmer Wohnung - Garage - Balkonterrasse

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,00 €
89233 Neu-Ulm - Reutti
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATHRLCE3ME

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Raumaufteilung und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich schätzen. Besonders attraktiv ist das Angebot für Interessenten, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, flexible Nutzungsmöglichkeiten und praktische Stellflächen legen. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, Terrasse und Garagenangebot spricht die Wohnung Mieter an, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in 89233 Neu-Ulm-Reutti überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente, eine durchdachte Aufteilung und ein ruhiges Umfeld. Auf großzügig geschnittenen Räumen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Die Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einer soliden Ausstattung und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Küchenbereich ohne Einbauküche, der individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die weiß gestrichenen Wände schaffen ein helles und freundliches Gesamtbild, während weiße Fliesen und Laminatböden für eine gepflegte und zeitlose Wohnatmosphäre sorgen. Holzfenster unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonterrasse mit ca. 21 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage; bei Bedarf können zusätzlich zwei weitere Garagen angemietet werden. Damit ist auch die Parksituation komfortabel und flexibel gelöst.

Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.887,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Ausstattung
4 Zimmer im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Gäste-WC.
Küchenbereich ohne Einbauküche.
Großzügige Balkonterrasse mit ca. 21 m².
Weiße Wandgestaltung.
Bodenbeläge aus weißen Fliesen und Laminat.
Holzfenster.
Zur Wohnung gehörende Garage. Bei Bedarf Anmietung einer weiteren Garage möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Neu-Ulmer Ortsteil Reutti. Der Stadtteil gilt als angenehm naturnah und zugleich stadtnah, sodass sich ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ziele verbinden lässt. Reutti liegt südöstlich des Neu-Ulmer Hauptortes und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.
Durch die Lage profitieren Bewohner von einem harmonischen Umfeld mit hohem Erholungswert und zugleich von der Nähe zur Stadt Neu-Ulm sowie zur Region Ulm. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist ebenfalls günstig, sodass sich der Standort auch für Berufspendler sehr gut eignet. Reutti wird am Markt als attraktive Wohnlage mit solider Nachfrage wahrgenommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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