Wohnen mit Licht & Weitblick - charmante Maisonette mit zwei sonnigen Balkonen

Diese außergewöhnliche lichtdurchflutete und großzügige Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum, einer angenehmen Offenheit und einer stilvollen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren und gepflegten Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten. Die erste Ebene der Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche und angrenzender Speise-/Abstellkammer, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die großzügigen Fensterflächen in der Wohnung sorgen zu jeder Tageszeit für viel natürliches Licht. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zum einen vom Wohn- und Essbereich und zum anderen von zwei Schlafzimmern begehbar sind. Ein weiterer Blickfang in der Wohnung ist der Kamin, der den Wohn- und Essbereich gerade an kühleren Tagen zu einem besonderen Rückzugsort macht. Die zweite Ebene ist über eine praktische ausziehbare Treppe im Schlafzimmer erreichbar, die sich bei Nichtgebrauch platzsparend einschieben lässt. Hier befindet sich ein Studiozimmer, welches als Home-Office, Hobbyraum etc. genutzt werden kann. Ein weiteres unausgebautes Dachzimmer steht Ihnen in dieser Ebene als Abstellfläche zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Garage gehören zur Wohnung und können für monatlich 50,00 € angemietet werden. So vereint die Wohnung großzügiges, modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und einem angenehmen Wohnumfeld. Die ruhige und zugleich gut angebundene Vorstadtlage unterstreicht den besonderen Wohnwert und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.700,00 € Nebenkosten: 200,00 € Garagen,-und Außenstellplatz: 50,00 € Gesamtmiete: 1.950,00 € Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Die Bilder stammen vom Vermieter und wurden vor der derzeitigen Vermietung erstellt. Die Bilder sind teilweise KI-optimiert. Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,76 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z