Großzügige Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Finningen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
10,07 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
10,07 €
89233 Neu-Ulm - Finningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMLJ35DKYR

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung in Neu-Ulm Finningen"} Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung in Neu-Ulm Finningen bietet mit ca. 143,64 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die klare Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Nutzbereiche innerhalb der 5 Zimmer zur Verfügung. Die Größe der Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltung, beispielsweise mit einem großzügigen Wohnbereich, Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsutensilien bietet. Zur Miete gehört eine große Einzelgarage mit Elektrischem Tor. Die Kaltmiete beträgt 1.450,00 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 160,00 € monatlich. Die Kaution beträgt 3.000,00 €. Mit ihrer Lage in Neu-Ulm Finningen eignet sich diese Mietwohnung ideal für Interessenten, die eine geräumige und komfortable Etagenwohnung mit großzügigem Wohnkonzept, großem Balkon und praktischen Nebenflächen suchen.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
10,07 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.660,00 €
Kaution
3.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.6
Gültig bis
2026-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- 1. Obergeschoss
- Ca. 143,64 m² Wohnfläche
- Gesamt 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC


- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Große Einzelgarage
- 3-Fach verglaste Fenster
- Großer Balkon Richtung Süden
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Finningen, einem Stadtbereich mit guter Anbindung an Neu-Ulm und die benachbarte Universitätsstadt Ulm. Die Lage verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Wohnumfelds mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen erreichbar. Auch die Innenstadtbereiche von Neu-Ulm und Ulm bieten ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen.

Über die regionalen Verkehrswege besteht eine praktische Anbindung an das Stadtgebiet von Neu-Ulm, nach Ulm sowie an das überörtliche Straßennetz. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine Wohnadresse im Raum Neu-Ulm mit guter Erreichbarkeit wichtiger Zielpunkte suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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