Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit BALKON und EBK

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
895 €
Preis/m²
12,09 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
895 €
Preis/m²
12,09 €
21629 Neu Wulmstorf - Neu Wulmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KAUPJHV4X6

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Objektbeschreibung

Ein wahres Schmackerl für Liebhaber schöner Immobilie! Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und wurde vor geraumer Zeit umfassend saniert. Neben einem frischen und modernen Ambiente sowie einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von circa 74 m² , die ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familie bietet. Herzstück und Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einem Zugang zum Balkon drinnen sowie draußen zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsame Nächte und können flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Böden der Wohnräume wurde mit einem schönen Designboden in Holzoptik versehen, der für eine gemütliche und gleichsam moderne Atmosphäre sorgt. In der Küche wartet eine hochwertige und vollumfänglich ausgestattete Einbauküche in einer modernen, weißen Optik darauf, von Ihnen in Benutzung genommen zu werden. Ein modernes innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden das tolle Mietangebot ab. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie optional ein PKW-Außenstellplatz für Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit 12 Monaten Mindestmietdauer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
12,09 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.685,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 895,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Keller
+ Innenliegendes Duschbad
+ Abstellraum
+ Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neu Wulmstorf, südwestlich von Hamburg.
Ideal gelegen, verfügt die Liegenschaft in jeglicher Hinsicht über eine tolle Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich quasi direkt um die Ecke und sind schnell zu Fuß erreicht.

Bis ins Zentrum des Ortes laufen Sie circa 5 Minuten. Hier warten zudem verschiedene Cafés und Restaurants auf Sie, die zum Entspannen und Ausgehen einladen.

Dank zahlreicher Bushaltestellen und dem S-Bahnhof "Neu Wulmstorf" in Ihrer Nähe, sind Sie schnell innerhalb der Gemeinde und in Richtung Hamburg sowie Cuxhaven unterwegs. Sollten Sie die PKW-Nutzung bevorzugen, gelange Sie über die angrenzende B73 (A7 Anbindung) oder die B3 (A1 Anbindung) das Ziel.

Für Aktivitäten im Freien oder für Spaziergänge eignen sich verschiedene Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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