Sehr große, charmante 2-Zi-Wohnung mit Dachterrasse im Erstbezug

Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung in der 1904 errichteten Blumenstraße B 270 in Neuburg an der Donau. Die Wohnung bietet ca. 76,80m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und separates WC verteilen.

Die Wohnung wurde im Prinzip kernsaniert und bietet eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit wunderbarem Blick über Neuburg, ein Fahrradabstellplatz mit Ladefunktion für E-Bike sowie ein Lagerabteil.

Gleich nach Betreten der Wohnung finden Sie linkerhand das große Wohnzimmer mit aufbereitetem, klassischem und edlem Fischgrät-Parkett. Der lange Flur bietet dann Zugang ins separate WC und in die Küche mit brandneuer Einbauküche, die dem neuen Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird (Spülmaschine, Herd und Ofen, Kühlschrank und Gefrier, Spüle, Dunstabzug und viel Stauraum... alles vorhanden).

Darüber hinaus erwartet Sie ein komplett neues Badezimmer mit Tageslicht, großer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss sowie am Ende des Flures das über 22m² große Schlafzimmer. Alles ausgelegt mit modernem und robustem sowie pflegeleichtem Vinyl-Boden.

Achtung:

Zur Wohnung gibt es keinen Stellplatz. Der neue Mieter müsste sich um einen Anwohnerausweis bemühen.

Hinweis: Der Energieausweis stammt von vor der energetischen Sanierung!

Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé mit der Anschrift und vielen weiteren Informationen zum Objekt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Email!

Ihr Wilhelm Schindler



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Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z