Stilvoll sanierte Altbauwohnung im historischen Denkmalobjekt

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,67 €
86633 Neuburg an der Donau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRPR5UTDNQ

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Objektbeschreibung

!! Bitte beachten Sie, dass wir zu dieser Wohnung nur Anfragen auf dem Schriftweg entgegennehmen !! Mitten im Herzen von Neuburg an der Donau erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die ca. 89,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1897. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde die Wohneinheit behutsam modernisiert und der besondere Charakter der Immobilie bewahrt. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich das großzügige Raumgefühl. Die weitläufige Aufteilung, die charakteristischen Altbaudetails und das stilvolle Gesamtbild verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Wohn- und Schlafbereich bieten aufgrund ihrer angenehmen Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die Kombination aus historischem Ambiente, großzügigen Räumen und der zentralen Stadtlage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die bewusst nach einer Immobilie abseits des Gewöhnlichen suchen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kurzfristig verfügbar. - Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten -

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,67 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
-ca. 89,95 m² Wohnfläche
-2 großzügige Zimmer
-Lage im 1. Obergeschoss
-denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
-Baujahr des Gebäudes ca. 1897
-umfassende Sanierung ca. 2014
-stilvoller Altbaucharakter
-eigene Gas-Brennwerttherme
-lediglich drei Einheiten im Gebäude
-zentrale Lage
-kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Neuburg an der Donau.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants und vermittelt den besonderen Charakter der Neuburger Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Angebote der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die zentrale Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit besonderen Flair.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die großzügiges Wohnen, historischen Charakter und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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