Charmante Dachgeschosswohnung (3-Zimmer) mit Parkett in ruhiger Bestlage von Neuburg

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,29 €
86633 Neuburg an der Donau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5MSI94FNN

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Objektbeschreibung

Ruhige Wohnstraße und dennoch hervorragend angebunden.

Ausstattung

Großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett

Arbeitszimmer mit Holzvertäfelung

Tageslichtbad mit Badewanne

Küche mit Fliesenspiegel (ohne Einbauküche – Platz für eigene Gestaltung)

Zentraler Flur mit Teppichboden

Gepflegtes Marmor-Treppenhaus im Gebäude

Kellerraum für Abstellmöglichkeiten ist inklusive (12qm)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, etablierten und sehr grünen Wohngegend im begehrten Neuburg an der Donau. Die Gundelfingenstraße zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und geringen Durchgangsverkehr aus.

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeit & Natur: Die wunderschöne Donau sowie diverse Park- und Grünanlagen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.

Kultur & Stadtleben: Das historische Zentrum von Neuburg mit seiner prächtigen Altstadt, dem Schloss, zahlreichen Restaurants, Cafés und einem lebendigen Kulturangebot ist schnell erreicht.

Verkehrsanbindung: Optimal für Pendler! Über die nahegelegenen Bundesstraßen B16 und B13 besteht eine hervorragende und schnelle Anbindung nach Ingolstadt (Audi), Augsburg und Eichstätt. Auch der Bahnhof Neuburg bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
9,29 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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