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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
11,04 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
11,04 €
94127 Neuburg am Inn - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXEIV8TX3K

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Objektbeschreibung

Im Ortszentrum von Neukirchen am Inn befindet sich eine schöne, architektonisch gelungene Neubau - Wohnanlage mit zwei Häusern - jeweils 5 Wohnungen. Ab dem 01.08.2026 steht hier eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss für Sie zur Verfügung! Die ca. 47,99 m² große Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, einer Fußbodenheizung, einem Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank und helle Fliesen in jedem Raum für maximalen Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse für Outdoor-Genuss und zusätzlich ein Kellerabteil für weiteren Stauraum. Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und sehr hell. Perfektion bis ins kleinste Detail lassen keine Wünsche offen. Ein Außenstellplatz oder eine Garage sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Die Anlage wird umgeben von Grünflächen und sorgt so für ein entspanntes Ambiente. Es handelt sich um Zweitbezug.

Sonstiges
Es stehen Kfz-Stellplätze im Freien für 20 € monatlich und ein Garagenstellplatz für monatlich 50 € zur Verfügung. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. Kosten für Strom, Internet und trägt der Mieter direkt. (Verfügbar: Telekom)

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
11,04 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1590
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküchen mit moderner Ausstattung
- Fliesen in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
- ebenerdige Dusche
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-zentrale Schließanlage
- KFZ-Stellplätze
- Garagen

Lagebeschreibung

Mit knapp 1630 Einwohner ist Neukirchen am Inn die größte Ortschaft der Gemeinde Neuburg am Inn. Neukirchen am Inn liegt etwa 10 Kilometer von der Dreiflüssestadt Passau entfernt, auf einem Höhenrücken zwischen Donau und Inn. Dort bieten sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Attraktionen und Ausflugsmöglichkeiten. Ein Bahnhaltepunkt ermöglicht es mit der Rottalbahn von Passau bis nach Neumarkt-Sankt Veit zu fahren. Es gibt gute Gastronomie auch in den benachbarten Gemeinden, alles mit dem Rad erreichbar, die Barockstadt Schärding ist nur ca. 15 km entfernt. Kinderkrippe, Ärzte, Optiker, Supermarkt, alles für den täglichen Bedarf vorhanden.
Flugplatz, Golfplätze, herrliche Radwege, uvm. erwarten Sie hier in Neukirchen am Inn in Ihrem neuen Zuhause, einer Wohnung mit maximaler Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Email-Nachricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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