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Oberneuching - Moderne 2-Zi.-EG-Wohnung mit herrlicher Terrasse und großem Garten



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
18,15 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
18,15 €
85467 Neuching - Oberneuching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q16JT1K3YP

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
18,15 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- sehr helle, top moderne Gartenwohnung
- ruhig gelegen
- schnelle Anbindung nach München
- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- modernes Bad mit großer, bodengleicher Dusche
- Bad mit Fenster und zusätzlichem WM-Anschluss
- neue, hochwertige Einbauküche
- großer, eigener Garten und Terrasse
- große Schiebetür zur Terrasse
- weiße Holzinnentüren mit Maßerung
- 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- FBH in der ganzen Wohnung
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (mit Vorrichtung für Wallbox)
- sep. Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Neuching, einer beliebten Gemeinde im attraktiven Umland von München. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an das Münchner Stadtgebiet ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind im näheren Umfeld gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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