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Erstbezug: Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche und Garten



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
13,00 €
74861 Neudenau - Neudenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254UHVCX1H4G

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf ca. 79,97 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss. Der offene, helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Gartenfläche mit Balkon - ideal zum Entspannen an sonnigen Nachmittagen und lauen Abenden. Die Einbauküche wurde bereits in der Kaltmiete berücksichtigt. Durch die energieeffiziente Bauweise können Sie sich über ein angenehmes Raumklima und geringe Nebenkosten freuen! Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
- Bezug nach Absprache - In der Warmmiete wurden bereits 1 TG-Stellplatz für 70 € / Monat, zwei Außenstellplätze für 100 € / Monat und eine Einbauküche für 80€ / Monat berücksichtigt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Personenaufzug
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- KfW 55 Effizienzhaus
- Balkon
- 1 Tiefgaragenstellplatz & 2 Außenstellplätze
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)

Lagebeschreibung

Die Stadt Neudenau, gelegen im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, zählt etwa 5.300 Einwohner und bietet eine Vielzahl leistungsfähiger Gewerbebetriebe, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Tankstelle und vieles mehr.
Diese charmante Fachwerkstadt am Ufer der Jagst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad und Campingplätze, sowie angesehene Arbeitgeber. Neudenau verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten, während die wissenschaftlichen Einrichtungen der Fachhochschule Heilbronn und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Mosbach gut erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Neudenau ist hervorragend: Das Autobahnkreuz A6/A81 befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, mit der Bahn bequem zahlreiche Städte zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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