Neuwertige , helle 2-Zimmerwohnung im schönen Neuendettelsau

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,82 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,82 €
91564 Neuendettelsau - Neuendettelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GW74X22F8

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Objektbeschreibung

Innerhalb des neuen "WohnPark Fliederstraße", wohnen Sie hier in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten, in ruhiger, grüner Lage, am Ortsrand von Neuendettelsau. Die Wohnung liegt im 1. OG in sonniger Süd-Lage. Mittelpunkt dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen hübsch einrichten lässt und von dem Sie über eine doppelflügelige Terrassentür auf Ihren Balkon auf der Südseite ins Freie kommen. Das modern geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster, das für Licht und ausreichende Belüftung sorgt, ausgestattet. Der Boden im Bad ist zeitlos gefliest, in allen anderen Räumen ist ein moderner Vinylboden verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstiges
Diese Wohnung kann ab 01.06.2026 Ihr neues Heim werden. Besichtigung ist nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular per Mail jederzeit gerne möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher. Tel. 0151- 230 940 36 Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Auf Richtigkeit und Vollständigkeit geben wir keine Garantie. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.520,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Duschbad mit Fenster
Süd-Balkon
barrierefrei
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertiger Vinylboden
elektrisch betriebene Rollos
Kabel-/Glasfaseranschluss
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
KfW-Energieeffizienzhaus 40

Energieausweis Ausgestellt am 19.08.2021
Gültig bis: 18.08.2031
Baujahr Haus: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energiequelle: Luft-Wärmepumpe
Kennwert: A+
Kennziffer: 17,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.
Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.
Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.
Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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