3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.049 €
Preis/m²
13,99 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.049 €
Preis/m²
13,99 €
25335 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3WZ126VEA

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1000/1616/001/002 Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden Modernisierung und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Hauseingänge, die jeweils sechs Wohneinheiten erschließen. Dadurch ergibt sich eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft. Im Zuge der Modernisierung wurde das Gebäude energetisch aufgewertet und mit einer modernen Wärmedämmung versehen. Zudem erfolgt die Beheizung künftig über eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe. Ein besonderes Highlight sind die neu angebrachten Vorstellbalkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Wohnungen attraktive Außenflächen bieten.

Sonstiges
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude kann separat für 20,00 € monatlich angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart (über 5 Staffeln alle 2 Jahre eine Erhöhung über je 4%). Eine Besichtigung der Wohnung ist derzeit nicht möglich. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/2d5fcb03-440a-4ad7-83b9-04ba51cdc4f9

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.049,00 €
Preis/m²
13,99 €
Nebenkosten
167,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.266,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und helle Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem offenen Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.
Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, eine Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler sowie eine Stellfläche für einen Kühlschrank.
Die Wohnung verfügt zudem über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ausgestattet.
Ein Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird mit einem Vinylbodenbelag in allen Räumen ausgestattet. Die Decken und Wände werden hell gestrichen übergeben.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Elmshorn im Bereich Koppeldamm. Das Umfeld ist überwiegend geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet somit eine angenehm ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls gewährleistet. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote liegen im nahen Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Wohnlage.

Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben. Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden: Der Bahnhof Elmshorn bietet Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Kiel und ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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