Großzügige Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter und privater Dachterrasse zur Miete

Diese gepflegte Maisonettewohnung im industriellen Loft-Stil befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines 2008/2009 kernsanierten Gebäudes und ist ab sofort frei. Auf ca. 122 m² bietet sie viel Raum für das Zusammenleben mit klarer Aufteilung und einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Sichtbare Stahlelemente, warme Holzböden und ausgewählte Wandflächen im Backstein-Look unterstreichen den charaktervollen Stil. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Hier öffnet sich der Grundriss zu einem weitläufigen Wohnen und Essen mit angenehmer Deckenhöhe und viel Tageslicht. Die offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet mit ihren Arbeitsflächen und dem direkt anliegenden Abstellraum praktische Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag. Auf dieser Ebene befindet sich zu dem ein in 2023 modernisiertes Duschbad mit Fenster. Über die markante Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit Galerie und Luftraum, der dem Loft-Charakter zusätzliche Weite gibt. Hier liegen zwei gut nutzbare Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Kinderzimmer und Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer ergänzt als Wannenbad das Raumangebot. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei Bädern, die morgens für entspanntere Abläufe sorgt. Ein echtes Plus ist die großzügige Dachterrasse zur ausschließlichen Nutzung. Sie bietet viel Platz zum Essen im Freien oder für eine ruhige Auszeit und schafft durch die private Ausrichtung ein spürbares Mehr an Rückzugsmöglichkeiten. Ein Stellplatz ist vorhanden und rundet das Angebot im Alltag praktisch ab. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Hinweis: Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis. Die ordentliche Kündigung ist mieterseitig für zwei Jahre ausgeschlossen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²