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Helle 3-Zimmerwohnung in Gartenstadt-Gemeinde

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.169 €
Preis/m²
13,92 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.169 €
Preis/m²
13,92 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615E6CDLXR4

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020. Das Haus verfügt über vier Etagen mit jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie zentral und angenehm in alle weiteren Räume. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Raum bietet eine einladende Atmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für gemeinsame Abende oder entspannte Stunden. Das Elternschlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Das gegenüberliegende Kinderzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und eignet sich hervorragend für Kinder, Jugendliche oder als Home-Office. Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist. Alle Räume sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein modernes Regel-Air-System sorgt für eine automatische, energieeffiziente Entlüftung und ein stets angenehmes Raumklima. Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen, familienfreundlichen Grundriss, die gute Raumaufteilung und die hohen Ausstattungsstandards. Die hier dargestellten Bilder sind Beispielbilder der Wohnung (Grundriss identisch). Die Wohnung ist noch vermietet, weswegen keine aktuellen Bilder eingestellt werden können.

Besichtigungstermine
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage hier auf Immowelt. Stellen Sie sich gerne kurz in ein paar Sätzen vor und hinterlassen Ihre Telefonnummer & Mailadresse. Gerne können Sie auch schon die Mieterselbstauskunft ausfüllen und diese dann per Mail an uns senden. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Nachfrage nach Wohnungen extrem hoch ist und wir leider nicht allen Interessenten eine Zu- oder Absage senden können.

Vermietung ab 01.08.2026
Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung und ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind mit Anwesenheit des aktuellen Mieters möglich.

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.169,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.479,00 €
Kaution
3.507,00
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Gruscheweg in Neuenhagen bei Berlin. Die attraktive Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland liegt nur etwa 7 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt und zählt rund 19.000 Einwohner.

Neuenhagen verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort bringt Sie die Linie S5 schnell und direkt in das Zentrum von Berlin. Mit dem Auto sind die B1/B5 sowie die Landsberger Allee bereits in ca. 5 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler.

Besonders praktisch ist die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe des Bildungscampus Gruscheweg, was sie besonders für Familien interessant macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten, grünen Bebauung mit vielen Parks, Wiesen und nahen Waldgebieten – ideal für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Radtouren. Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer Kleinstadt, profitieren aber gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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