Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Neuenhagen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
13,72 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
13,72 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZBZ9E4CHW

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Objektbeschreibung

Diese helle und durchdachte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020. Das Haus hat vier Etagen mit jeweils nur zwei Wohnungen pro Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 30 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Kochen, Essen und Wohnen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon (ca. 4,5 m²).

Das Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) liegt ruhig und bietet viel Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Das gegenüberliegende Kinderzimmer (ca. 16 m²) ist ebenso großzügig bemessen und eignet sich für Kinder, Jugendliche oder als Home-Office.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, praktisch für Familien und Besuch. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Vorräte, Staubsauger und Co.

Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Das Regel-Air-System sorgt für automatische, energieeffiziente Lüftung und ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Die hier dargestellten Bilder sind Beispielbilder der Wohnung (Grundriss identisch). Die Wohnung ist noch vermietet, weswegen keine aktuellen Bilder eingestellt werden können.

Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über Immowelt. Stellen Sie sich gern kurz in ein paar Sätzen vor und nennen Sie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sie können auch schon die Mieterselbstauskunft ausfüllen und per E-Mail an uns senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Nachfrage sehr hoch ist und wir nicht jedem Interessenten eine Zu- oder Absage senden können.

Vermietung ab 01.11.2026
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung und ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind mit Anwesenheit des aktuellen Mieters möglich.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.179,90 €
Preis/m²
13.8 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.529,90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.539,70
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer, ca. 83,4 m² Wohnfläche- Obergeschoss, Personenaufzug- Großzügige Diele- Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 30 m²- Einbauküche- Balkon (ca. 4,5 m²)- Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche- Separates Gäste-WC- Abstellraum in der Wohnung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Regel-Air-System (automatische Lüftung)- Böden: Fliesen, Laminat- Kunststofffenster- Kabelanschluss- Kein separater Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im ruhigen, grünen Gruscheweg in Neuenhagen bei Berlin. Die Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland hat rund 19.000 Einwohner und liegt nur etwa 7 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und gute Infrastruktur.Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der S5 sind Sie schnell und direkt im Berliner Zentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die B1/B5 und die Landsberger Allee in etwa 5 Minuten, ideal für Pendler.Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bildungscampus Gruscheweg befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht.Die aufgelockerte, grüne Bebauung mit Parks, Wiesen und nahen Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radtouren ein. So genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt und sind trotzdem dicht an der Metropole.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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