Loftcharakter und Barrierefrei - Exklusive 1 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
24,80 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
24,80 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTBR19CNAT

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Objektbeschreibung

In dieser Wohnung erwarten Sie besondere Highlights. Der offene Übergang von der großzügigen Diele zum Wohn-, Koch- und Essbereich verleiht dem Raum eine loftartige Atmosphäre, die durch die großen Fensterflächen zusätzlich betont wird. Barrierefreiheit ist ein weiteres Plus dieser Immobilie, die Komfort und Zugänglichkeit vereint. Das Badezimmer, das mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche ausgestattet ist, rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Zudem gehört eine Dachterrasse zur Wohnung, die Ihnen unvergleichliche Freifläche im Freien bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
24,80 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monats - Kaltmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung bietet eine Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbinden. Eine moderne Einbauküche vermittelt nicht nur einen einladenden Kochbereich, sondern trägt auch zur Effizienz bei. Für entspannte Momente im Freien steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.Die hochwertige Gestaltung zeigt sich in Details wie dem eleganten Holzparkett und der praktischen Walk-In-Dusche, die den Alltag bereichern. Für Sicherheit und Komfort sorgen eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Eingangstür mit erhöhtem Schallschutz, die ein angenehmes Wohngefühl unterstützen.Viel Platz zur individuellen Nutzung wird durch die Vielzahl an Steckdosen und Netzwerkanschlüssen gewährleistet, sodass Sie Ihre Wohnräume flexibel gestalten können. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der sicher für Ihre Wertsachen ist, und der praktische Waschmaschinen- und Trocknerraum trägt zur Bequemlichkeit im Alltag bei. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Raffstores und Rollläden, die sowohl Komfort als auch eine optimale Lichtregulierung bieten.

Lagebeschreibung

Neufahrn vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gemeinde bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren möchten.**Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür**Ein besonderes Highlight sind die Neufahrner Mühlseen. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt im Sommer zum Baden, Sonnen und Entspannen ein. Auch Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft bieten einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Mit dem Freizeitbad neufun inklusive Saunalandschaft, verschiedenen Sportanlagen und einem vielfältigen Vereinsangebot kommen Sport- und Freizeitbegeisterte das ganze Jahr über auf ihre Kosten.**Einkaufen und Genießen – alles für den täglichen Bedarf**Neufahrn verfügt über eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Discountern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote ergänzen das Angebot und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Viele Besorgungen lassen sich bequem innerhalb der Gemeinde erledigen.**Attraktiv für Familien, Berufstätige und Paare**Ein aktives Gemeindeleben, zahlreiche Freizeitangebote und vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen machen Neufahrn zu einem lebenswerten Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen. Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Stunden am See oder ein Kinobesuch – hier lässt sich Wohnen abwechslungsreich gestalten.**Gut angebunden und stadtnah**Dank der S-Bahn-Anbindung und der Nähe zur Autobahn A9 bestehen gute Verbindungen in Richtung München und Freising. Damit verbindet Neufahrn die Vorzüge eines eigenständigen Wohnorts mit der Erreichbarkeit der wirtschaftlich starken Metropolregion München.**Fazit:** Neufahrn bei Freising überzeugt durch die gelungene Kombination aus Naherholung, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einem attraktiven Freizeitangebot und guter Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität im Münchner Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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