Neubau 2 Zimmerwohnung in Neufahrn b. Freising

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
30,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
30,57 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FADIRYFZNE

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 durchdacht geplanten und hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen. Wohnflächen zwischen 38 m² und 55 m². Aktuell stehen alle 6 Wohnungen zur Miete zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Das Haus entspricht dem KFW-55-Standard mit Energieeffizienzklasse A und wird mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Vermietung direkt vom Eigentümer - ohne Makler! buschek.immo ist eine Marke der buschek lufttechnik GmbH & Co. KG Edisonstraße 7 85716 Unterschleißheim Deutschland (Energieausweis in Beantragung) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.620,00 €
Preis/m²
30,57 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.873,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.860,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.620,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Küchen
Alle Wohnungen bereits mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet
Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitlos elegantes Design. Jedes Bad verfügt über ein WC, ein formschönes Waschbecken sowie eine komfortable Duschwanne, die bequemes Duschen ermöglicht.

Eine elegante Duschabtrennung aus hochwertigem Glas sorgt dabei für eine moderne Optik und zusätzlichen Komfort im Alltag. Sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen stammen von renommierten Herstellern und zeichnen sich durch erstklassige Materialien, langlebige Qualität sowie eine exklusive Verarbeitung aus.

Die harmonische Kombination aus Funktionalität, Design und hochwertigen Bauteilen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard der Wohnung.

Wohnräume mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung.
Fenster mit elektrischen Rollos
3-Fach-Verglasung
Beheizung mittels Wärmepumpe
separater Waschraum im Keller
absperrbares Kellerabteil je Wohnung
Stellplätze vorgerüstet für Wallbox

Lagebeschreibung

Die Wohnlage am Freisinger Weg 35 in Neufahrn bei Freising überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage in Kombination mit einer hervorragenden Nahversorgung und schnellen Verbindungen nach München, Freising und zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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