1 Zimmer in einer 4er Wohngemeinschaft in einem kleinen, individuellen Einfamilienhaus mit Wintergarten und PKW-Stellplatz, Neufahrn (S1)

Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
620 €
Preis/m²
51,67 €
Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
620 €
Preis/m²
51,67 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4I2A6Y9X3

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2013 im Anschluss an ein 6-Familienhaus angebaut und hat dadurch die Wärmeversorgung über eine moderne Pelletheizung des Nachbarhauses. Die gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 105 m², die gemeinschaftliche Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Der Garten hat eine Fläche von ca. 60m². Man gelangt über den Wintergarten (vollbeschattung und FBH) in das Haus. Im EG befindet sich die Küche (EBK), zwei Zimmer, das Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das OG mit zwei weiteren Zimmern, Toilette mit Waschbecken und WM-Anschluss sowie einweiteres kleines, offenes Zimmer ohne Fenster, welches gut als Ankleide genutzt werden kann. Das ganze Haus inkl. Wintergarten verfügt über Fußbodenheizung. Es ist mit Laminat- und Fliesenboden versehen.

Sonstiges

Die Nebenkosten sind eine Pauschale und werden nicht separat abgerechnet.

Besichtigungstermine
Bitte bei Anfragen die Telefonnummer angeben, damit wir zurückrufen können.

Optimal wäre das Haus für eine WG (Studenten, Fliegendes Personal oder BP bzw.Zoll)

Der Internetanschluss ist inklusive.

Stichworte
WG: Anzahl Bewohner 4
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 12 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
51,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1860,00 € entspricht 3 Monatskaltmieten
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2034-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neufahrn-Nord, nur 5 Minuten fußläufig bis zu S-Bahn und Bus und 10 Minuten bis zu den Mühlseen. Anbindung nach Freising, Flughafen, München Stadt mit S-Bahn oder mit Bus nach Garching UniversitätIn der Gemeinde Neufahrn leben heute ca. 21.000 Einwohner. Sie befindet sich in der Zukunftsregion Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten.Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - DeggendorfS-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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