Großzügige Familienwohnung mit zwei Bädern, Balkon und hochwertiger Neubauausstattung

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen - diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im voraussichtlichen Erstbezug ab Oktober 2026 erwartet Sie eine Wohnung, die mit ihrer Helligkeit, Großzügigkeit und zeitlosen Architektur begeistert. Auf rund 102,91 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, über 33 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte und schafft beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon - der perfekte Ort, um den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende im Freien zu genießen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein besonderer Komfort sind die zwei modern ausgestatteten Badezimmer. Das erste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden sorgen für einen ausgezeichneten Wärme-, Schall- und Sonnenschutz. Auch das Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise im Effizienzhaus-55-Standard, eine moderne Architektur und einen Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnung bringt. Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Zum Mietangebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein überdachter Außenstellplatz, sodass Ihnen jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Bauqualität und ein großzügiges Raumkonzept zu einem Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Für das Mietverhältnis wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Nettokaltmiete sowie die Mieten für die Stellplätze erhöhen sich alle zwei Jahre moderat um jeweils 2 %.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,44 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z