Ideal geschnittene 2-Zi-Whg. mit Süd-Ost-Loggia

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
21,73 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
21,73 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6PTJ36GA8

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Objektbeschreibung

In unserem attraktiven FLAIR in Neufahrn bei Freising bieten wir aktuell wunderschöne Mietwohnungen an. Das überschaubare Ensemble aus zwei neu errichteten Mehrfamilienhäusern bietet zeitgemäße 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die attraktive Lage, hohe Wohnqualität und viele schöne Details versprechen absoluten Wohngenuss! Die Gebäude sind in sorgsam angelegte Grünflächen eingebettet. Großzügige Abstände zwischen den Häusern gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und bieten gleichzeitig attraktiven grünen Raum zum nachbarschaftlichen Treffen, Spielen und Erholen. Zurückspringende Dachgeschosse, klare Architektur und elegante Fassadengestaltung prägen einen modernen wie stilvollen Auftritt. Warme Sommertage und laue Abende können in den blick- und windgeschützten Loggien ausgiebig genossen werden. Kurzum: FLAIR bedeutet Freiheit Openair: Jede der Wohnungen verfügt über privaten Freiraum. Modernes Wohnflair der besonders leichten Art.

Sonstiges
Stadtnah - und dennoch ruhig gelegen. Willkommen in Neufahrn. Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie hat derzeit ca. 20.000 Einwohner und ist von der Infrastruktur her bestens entwickelt. Ein vielfältiges und ausgewogenes Bildungsangebot ist durch Krippen, Kindergarten, Hort, Grundschulen und eine nahe gelegene weiterführende Schule gegeben. Sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten lässt sich die Autobahnauffahrt der A9 erreichen. Die Münchner Innerstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn erreichen Sie die bayerische Landeshauptstadt in etwa 35 Minuten und nach nur 2 Haltestellen sind Sie auch schon am Flughafen angelangt. Die S1/S8-Anbindung nach München, Freising und zum Flughafen fährt im 20-Min.-Takt, zusätzlich gibt es außerdem eine Busanbindung zur U-Bahn Richtung Garching. Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet "Mühlseen", ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportaktivitäten zur Verfügung. Das Echinger Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 22
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
21,73 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3390,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Licht und Leichtigkeit nach dem Wohlfühlprinzip: Handverlesene Materialien und elegante Ausstattungselemente prägen einen harmonischen Gesamteindruck - hoher Wohlfühlfaktor inklusive.

- Inklusive moderner, neuer Einbauküche
- Wohngesunde, wertbeständige Ziegelbauweise mit innovativer Holzfaserfüllung
- Effiziente KfW-55-Niedrigenergie-Bauweise (EnEV 2016) inkl. Blockheizkraftwerk
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Maximale Privatsphäre auf Loggien und Balkonen
- Elegante Fassadengestaltung mit Faschen und aufwändiger Besenstrich-Putztechnik
- Edles Echtholzparkett, Dielenböden in Eiche
- Lift
- Marken-Sanitärausstattung namhafter Hersteller (u. a. Duravit, Grohe, Kaldewei)
- Hochwertige, große Alu-Kunststoff-Fenster: Durch ihre rahmenüberdeckende Ganzglas-Optik sorgen diese für noch mehr Tageslichteinfall
- Großformatiges Feinsteinzeug
- Elektrische Rollläden als Sonnenschutz
- Bedarfsgerechtes Lüftungssystem
- Bequeme Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- u.v.m.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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