Vorankündigung: 3-Zimmer-Wohnung mitten in Neuhaus a.I.

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
8,51 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
8,51 €
94152 Neuhaus am Inn - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDN6X2B93M

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Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG: INNENFOTOS FOLGEN ZEITNAH Ein echtes Highlight für alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause außerhalb des Stadttrubels sehnen! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neuhaus am Inn in einem neu erbauten Wohnhaus, das harmonisch in ein ehemaliges bäuerliches Wohnensemble integriert wurde. Die Kombination aus moderner Bauweise und traditionellem Charme verleiht dem Gebäude ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie Fußbodenheizung mit separater Steuerung in jedem Zimmer. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und einladend. Das Tageslichtbad verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie eine praktische Speisekammer innerhalb der Wohnung. Ausreichend Stellplätze stehen an der Wohnanlage zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche wird nicht vom Vermieter gestellt und gehört dem aktuellen Mieter. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden. 2 Jahre Mindestmietdauer!

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
8,51 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1890
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ein Neubau mit Wohlfühlfaktor in einem historischem Hofgebilde!

- zentrale Lage mitten im Ort
- separater Abstellraum (Kellerabteil) mit Steckdosenanschluss
- eigener Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar
- stilvolle Fliesen in einem zeitlosen Grauton in den Bädern
- Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- praktische Fensterläden zum Verdunkeln
- Carport-Stellplatz direkt vorm Haus vorhanden
- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe (KFW 55 Standard)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neuhaus am Inn liegt idyllisch in der Region Donau-Wald direkt am Inn gegenüber der oberösterreichischen Barockstadt Schärding, deren historischer Stadtkern fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naturseen sowie die größte Golfregion Europas. Der bekannte Kurort Bad Füssing befindet sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Neuhaus am Inn überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und die renommierte Realschule Maria Ward sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegene A3 (Anschluss Pocking, ca. 4 km) sowie die B12 besteht eine optimale Verkehrsanbindung nach Passau und in die gesamte Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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