Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im OG - Balkon mit Blick ins Grüne

Diese ansprechend geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten wurde 1994 in solider Bauweise errichtet. Die Lage auf der rechten Hausseite sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für helle Wohnbereiche und eine angenehme Atmosphäre - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut proportionierte Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad, ein Flur sowie eine praktische Abstellkammer. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m², das direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit ca. 9 m² ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Essbereich. Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und umfasst etwa ca. 8 m². Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²), das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Flur (ca. 7 m²) verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und unterstreicht den gelungenen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Küche, dem Flur, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während in dem Schlafzimmer und im Kinderzimmer / Gästezimmer Teppichboden für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Die Anmeldung sowie die Abrechnung erfolgen eigenständig über einen Anbieter. Energieausweis ist bereits beantragt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z