Geh. EG Whg Neuhausen 3 1/2 Zi kernsaniert Einbaukü 1Gb/s Intern 800m bis S-Bahn

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,63 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,63 €
73765 Neuhausen auf den Fildern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9D3FFQ6IA

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Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 82,14 m² eine durchdachte Raumaufteilung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die Ausstattung präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand und umfasst eine bereits integrierte Einbauküche. Zu der Einheit gehört ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Verfügung. Der Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, wobei Haustiere in diesem Objekt nicht gestattet sind

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
14,63 €
Nebenkosten
176,00 €
Heizkosten
155,00 €
Warmmiete
1.531,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erleben Sie Wohnkomfort in dieser 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in
Neuhausen a. d. F., dessen Außenfassade und Eingangsportal
2010 modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,14 m²
und wurde 2021/22 umfassend modernisiert.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
Das WC ist vom Badezimmer separat und ermöglicht die
Nutzung von Ihren Gästen, ohne Ihr Bad zu betreten.
Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Dusche samt
Duschpanel, Handtuchwärmer, Waschtisch mit Spiegel- und
Unterschrank sowie einen großzügigen Badezimmerschrank. Es
ermöglicht die Aufstellung und Nutzung eines Waschmaschinen-
Trocknerturms, ohne den Keller zu betreten.
Die Einbauküche beinhaltet einen modernen Induktionsherd,
Backofen, Dunstabzug, Großraumgeschirrspüler, Edelstahlspüle
und Kühlschrank. Moderne Ausleuchtung der Arbeitsflächen und
des Raums durch zahlreiche LED-Lampen sowie zahlreiche
Steckdosen ermöglichen ein gemeinschaftliches Zu- und
Nacharbeiten von Mahlzeiten im Team.
Ein geölter Parkettboden im großzügigen Wohn-, Schlaf- bzw.
Kinderzimmer unterstreicht die gehobene Ausstattung der
Wohnung und lädt in jedem Raum ein, sich wohlzufühlen.
Großzügige Glaselemente in der modernen Küchen- bzw.
Wohnzimmertür zum Flur sorgen durch eine lichtdurchflutete
Wohnung.
Eine Abstellkammer beherbergt Sicherungs- und TV-
/Kommunikationskasten. Die Kammer nahe der Küche bietet
umfangreiche Staumöglichkeiten für Vorräte, Putzutensilien und
Weiteres.
Eine Nische unweit des Eingangsbereichs ist ideal für Ihre
Garderobe und Schuhe.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen
einlädt.
Elektrische Rollläden, TV- und Internet laden zum modernen
Leben und Arbeiten ein.
Ein eigener, gefliester Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz vor dem Haus ermöglicht das Parken eines
Fahrzeugs
S-Bahn Anschluss im Bau, siehe Homepage Gemeinde Neuhausen Wirtschaft-Bauen-Umwelt\S-Bahn-Verlaengerung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lettenstraße in Neuhausen auf
den Fildern. Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle
Anbindung und ist durch die umliegende Bebauung sowie die
Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen des täglichen
Bedarfs geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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