Möblierte Wohnung mit Schwimmbad-/Saunanutzung

Hinweis für Mietinteressenten:

Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie, uns zunächst eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal / unsere Webseite zu senden. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Im Anschluss erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie. Nachdem Sie die Unterlagen geprüft haben, können Sie sich gerne telefonisch mit uns in Verbindung setzen, um offene Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis.

Zugang zu der virtuellen 360 Grad Besichtigung erhalten Sie mit dem Exposé!

Die helle ca. 65 m² Wohnung (Balkon hälftig mit eingerechnet) befindet sich im Hochparterre eines 31-Parteien Hauses, (Bj. 1974) und verfügt über 2,5 Zimmer, offener Küchenbereich mit Einbauküche, Vollbad, Abstellraum und einem Balkon. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Über die vorhandene Möblierung wird ein separater Leihvertrag geschlossen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Freien sowie die Nutzung von Schwimmbad & Sauna, welche sich im Nachbarhaus befinden.

Vom Eingangsflur geht linkseitig eine Abstellkammer ab. Geradeaus gelangen Sie direkt in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon in Ost-Ausrichtung. Im Wohn-/Esszimmer ist der Küchenbereich eingepasst und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.

Rechts vom Eingangsflur erreichen Sie einen zweiten Flurbereich mit Einbauschränken. Von hier gehen die beiden Schlafzimmer und das Vollbad ab.

Die Wohnung kann ab sofort unbefristet angemietet werden. Es wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER

Die aktuelle Gesamtmiete von 1.590,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:

+ 1.170,- EUR Kaltmiete

+ 300,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (Heizkostenvorauszahlung von 100,- EUR darin bereits enthalten)

+ 120,- EUR Schwimmbad / Sauna

Die Mietkaution beträgt: 2.340,- EUR. Gewünscht ist vom Vermieter eine Einmalzahlung. Als Mieter dürfen Sie jedoch die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.

Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom anmelden müssen. Eine Hausratversicherung wäre empfehlenswert.

Daten Energieausweis:

+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

+ Endenergieverbrauch: 135,3 kWh/(m²·a)

+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas

+ Energieausweis gültig bis: 24.10.2028

+ Baujahr lt. Energieausweis: 1974

+ Energieeffizienzklasse: E

+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Sonstiges
BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich.

Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Bildern des Objektes zu.

HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum vorbehalten.

SIE PLANEN DEN VERKAUF / DIE VERMIETUNG EINER HOCHWERTIGEN IMMOBILIE / LUXUSIMMOBILIE in einer favorisierten Wohngegend von Travemünde, Lübeck, Ostholstein / Ostsee & Umgebung?

Dann lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise doch durch eine MARKTWERTEINSCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE kennen. Für Ihre weiteren Entscheidungen kann es nur von Vorteil sein den realistisch erzielbaren Wert Ihrer Immobilie zu kennen. In einem anschließenden Gespräch erläutern wir Ihnen den ermittelten Marktwert, die Marktsituation in Ihrer Region sowie die erfolgversprechendsten Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne teilen wir Ihnen dann auch schon mit wie viele passende Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben.

Schöne, hochwertige Immobilien verbinden wir nicht nur mit Arbeit, sie sind vor allem unsere Leidenschaft. Diese Leidenschaft in Verbindung mit kompetenter Beratung, Marketing am Puls der Zeit und einem optimalen Service sind die Mehrwerte, die unsere anspruchsvollen Käufer und Verkäufer im Premium-Bereich zu schätzen wissen.

Sie können sich eine Zusammenarbeit bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit uns vorstellen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und überzeugen Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z