Moderne DG-Wohnung in stilvollem Schwedenhaus / Timmendorfer Strand

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
21,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
21,43 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZXGPYGZKN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Der helle Wohnbereich sowie das separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik sorgt in den Wohnräumen für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Eine angenehme Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Highlight der Wohnung ist der zusätzliche Galerieraum unter dem Dach. Die stilvollen Holzverkleidungen im schwedischen Stil verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charme und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder Hobbyraum. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle sowie weitere Elektrogeräte. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine praktische und zeitgemäße Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder weiterem Zubehör geeignet ist. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs besteht die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren – die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ausstattung im Überblick: • 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) • Zusätzlicher Galerieraum unter dem Dach • Vinylboden in moderner Holzoptik • Fußbodenheizung • Holzverkleidungen im schwedischen Stil • Balkon • Modernes Badezimmer mit Dusche • Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und weiteren Elektrogeräten • Geräumiger Eingangsbereich • Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Carport mit angrenzendem Schuppen • Vorbereitung für die Installation einer Wallbox (Anschlüsse vorhanden)

Sonstiges
Besichtigungstermine werden ausschließlich per E-Mail vereinbart. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und füllen Sie dieses vollständig aus. Geben Sie dabei bitte die Anzahl der einziehenden Personen, den gewünschten Mietbeginn sowie einige Informationen zu Ihrer Person an. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden. Sollten Sie innerhalb von 7 Werktagen keine Rückmeldung von uns erhalten, ist die Wohnung voraussichtlich bereits vergeben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
21,43 €
Nebenkosten
105,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
1.710,00 €
Kaution
4.500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Timmendorfer Strand. Der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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